​​리치온 대구신천동데시앙 크루님들 중 대구 토박이 분들이 계신데 그 중 한분이 신 뿌빠님께서 대구 특강을 쫙 해주신 덕분에 대구 재개발 지역 중 핵심지역을 잘 파악할 수 있었다.그중에서도 지난번에 분석했던 수성구 32구역과 더불어 관심가는 동구 43구역을 분석해보기로 했다.​​대구 동구43구역대구광역시 대구신천동데시앙 동구 신천동 502-1동구 43구역은 대구 동구의 신천역 바로 코앞에 있다 바로 1분거리 물론 뒷동은 1분은 아니겠지만ㅋㅋㅋㅋ​동구 43구역은 전 구역이 제3종 주거지역이다.​현재 동구43구역은 사업시행 인가 상태이다.84 A &ampB가 가장 많이 구성을 이룬다​추정 비례율은 125.69% (1,998세대 -&gt1,855세대로 약간 대구신천동데시앙 줄었음)​동구43구역 위치 보기​​위치를 보자면 KTX에서 내리는 동대구역 다음역인 신천역이다. 조금 아쉽게도 대구의 중심이라 할 수 있는 2호선 반월당역과 경대병원과는 좀 멀다. 하지만 신천역 아래 수성구 범어동이 위치해있다.​대구 동구 신천동 분석부동산지인을 잘 살펴보면 흥미로운 데이터가 많다. 신천동을 대구신천동데시앙 분석하면 옆 동네와 함께 나오는데 신천동은 최근 3년(초록색)-1.1% 로 증감율을 보이면서 바로 옆 신암동과 만촌동에 비해 조금 줄어든 상태로 보인다.신천동에는 30 - 40평대가 2.1%로 증가해 1,196만 가구를 형성하고 50평대 이상은 -4.5%, 20평 미만은 -5.5%, 20-30평은 -3.5%로주로 대구신천동데시앙 30~40평대로 구성되어 있음을 알 수 있다.​매물검색매물들을 검색해보니 지금 올라와있는 원룸 빌라 매물은 1억 4천에 통일된 가격을 이루고 있었고 1물건 1억 7500으로 요번년도 말 합의로 최근 시세 물건이 올라와있었다. 84 물건을 받을 확률이 높다고 올라와있으므로 매매 시 대구신천동데시앙 이부분을 다시한번 체크가 필요하겠다. 원룸으로 84 매물을 오...​월세가 보증금 200/ 20 만원으로 받고 있었다.대지면적 192 제곱미터전용면적 22.78 제곱미터​84전용의 조합원 평균 분양가4억 5천580만원1억 4천 투자금200만원 월세보증금 20만원 월세​*간혹 관리잘된 전세물건 3천만원대 끼고 매매시 초투 1.1억 주변 아파트 대구신천동데시앙 시세신천동에서 아래 화살표 이후로는 범어동이라 아파트 가격차이가 갑자기 벌어진다.신천역 주변 아파트 시세는 22년 8월 입주한 센트럴 자이가 11월 전용84 타입 고층 6억 4600이 찍혔다.​08년 입주 두산위브 84타입 5억 5억09년 입주 신천청아람 84타입 3억 1,30011년 입주 센트럴 대구신천동데시앙 리버파크 84타입 3억 7천18년 3월 입주 반도유보라 84타입 4억 2,90023년 9월 입주 센트로 데시앙 84타입 5억 7,90018년 12월 입구 이안동대구 84타입 4억 8,80026년 4월 예정 힐스테이트 84타입 6억 3,513​