오늘은 평택더플래티넘스카이헤론 모델하우스 지난 11월 15일 모집공고문이 발표된 평택 통북동 더 플래티넘 스카이헤론의 분양가와 중도금 이자등을 확인해 보면서 간단하게 평면도나 세부사항등을 알아보는 포스팅을 하고자 합니다.​1. 모집공고문​평택 통북동 더 플래티넘 스카이헤론의 모집공고문은 아래에서 다운 가능합니다.​​​2. 청약일정 및 정보​경기도 평택시 통북동 108-3번지 일원에 분양하는 단지로서 784세대를 평택더플래티넘스카이헤론 모델하우스 분양 공급합니다. 2028년 2월 입주 예정이며, 재당첨제한 없고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간은 없는 분양가 상한제 미적용 단지라고 보시면 됩니다.​​​3. 공급규모 및 분양가​84형 (34평) / 110형(45평) / 134 (56평) 세가지 형과 84형은 A~C까지 나누어서 분양을 합니다. 84혀은 사실 84A가 가장 많고 B와 C는 평택더플래티넘스카이헤론 모델하우스 몇세대 안되므로 사실상 동일한 타입으로 보고 접근하면 될 듯 합니다. ​확장비는 별도로 책정되어 있고, 84형 2500만원 , 110형 3000만원 및 134형 3000만원으로 책정되어 있습니다.중도금이자는 별도로 60%로 후불제이므로, 4.5% 의 이자로 임의로 계산하여 산출하였으니 참고하시면 될 듯 합니다.​특이사항으로는 계약금은 5%로 되어 있습니다. 평택더플래티넘스카이헤론 모델하우스 잔금은 35%입니다.​​​​4. 단지 배치도 및 평면도​단지 배치도 상으로 보면 84A 타입은 남서와 남동향으로 이루어져 있습니다.84B는 타워형 처럼 생기긴 했는데 평면도가 아직 안나와서 조금 애매하긴 하나 평당가가 소폭 낮은걸 보면 왠지 거실쪽 양창형으로 설계되거나 해서 한쪽은 북동/남동 이런식으로 구조 배치가 이루어지지 않았을까 평택더플래티넘스카이헤론 모델하우스 생각됩니다.​84C도 뭐 판상형이 아닌 것처럼 설계가 되었다 보니 분양가가 훨씬 저렴한것을 보면 창의 방향이 다소 애매한 곳에 위치한게 아닐까 예상됩니다.​84 이후 대형평형에서는 대체로 남동/남서로 배치로 이루어진 것으로 예상되는 것 같습니다.​평면도의 경우에는 나중에 모델하우스가 오픈되면 홈페이지도 변경될 예정이니 세부적으로 다시 확인해 보는 평택더플래티넘스카이헤론 모델하우스 시간을 나중에 가져보겠습니다. 요새는 모집공고문 발표 후 1주 후 홈페이지/모델하우스 오픈하고 바로 청약 일정으로 돌입하는 경우가 좀 있는것 같네요.​​​5. 주변 시세 및 입지​일단 주변의 힐스테이트 평택역 센트럴시티나 평택역 아너스빌의 경우 현재 분양가보다 비슷하거나 낮은 가격대에 형성되어 있습니다. 힐스테이트 평택의 경우에도 경쟁률은 평택더플래티넘스카이헤론 모델하우스 다소 미달에 그쳤기 떄문에 현재 분양도 5%의 계약금으로 분양을 하는것이 왜 그런지 대략적인 것을 가늠할 수는 있을 것으로 보여집니다.​​물론 힐스테이트보다는 다소 평택역과의 거리가 소폭 가까운 점은 나름 장점이지만 큰 차이는 안나긴 해도... 차별점이라면 차별점일 수는 있습니다.​​일단 주변에 학교가 없긴 한데 학군 평택더플래티넘스카이헤론 모델하우스 걱정이 없는 세대에서는 나름 나쁘지 않은 선택이 되지 않나 싶긴 합니다만...그래도 종로엠스쿨이라고 하는 시스템이 갖춰줘서 나름의 대체제는 될 수 있어 보입니다.​​변수는 평택의 현재 상황이나 부동산 경기 침체 여부 등등이 고려되어야 하는데 쉽지는 않아 보여 5%의 계약금으로 분양하는 만큼 나름 고민이 많이 평택더플래티넘스카이헤론 모델하우스 필요해 보입니다.​​​​경기도 평택시 통복로37번길 13-12​