천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급조건서울 신축과 구축 가격은 계속해서벌어지고 있습니다. 지난해 준신축단지에 가격 상승률은 14%, 구축은0.52%로 나타났습니다.단순 가격 상승률만 비교한다면약 30배 이상 차이가 난다고할 수 있습니다.물량 감소와 신축 선호 현상이지속되고 있어 이런 추세는 당분간이어질 것으로 전망됩니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me천안 두정역 힐스테이트는 2025년 3월입주하는 단지로 1호선 초역세권에들어옵니다. 85%가 선호도 두정역 힐스테이트 높은84㎡로 공급되며 전용 102~170㎡대형 평형도 있습니다.건설 장소는 두정동 37-1번지이며개발 부지 면적은 47,700㎡입니다.​​단지는 전체 997세대 공급되며지하 2층까지 주차 공간으로1293개 라인이 갖춰집니다.천안 두정역 힐스테이트 모델하우스는 11개동이며단지 지상에는 4천 평 규모 식물이식재됩니다.​​시공사는 현대건설이며 평가액 기준으로2위입니다. 2023년 1위는 삼성물산이며3위는 대우건설입니다. 브랜드 평판 지수는59개월 연속 1위를 차지했으며 이외에도각종 브랜드 지수와 세계 3대 어워드그랜드 슬램을 두정역 힐스테이트 달성했습니다.​​천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 지상은 주차장이없으며 마음 껏 뛰어놀 수 있는 중앙광장이갖춰집니다. 111동 지하에는 게스트하우스가설치되며 107동 정면에는 경로당, 어린이집텃밭이 시공됩니다.​​전체 997세대로 대형 단지이며 148~170㎡로펜트하우스로 설계됩니다. 지하 1층 중앙은외부썬큰으로 시공되며 좌우로 다양한 커뮤니티공간이 조성됩니다. 좌측에는 사우나, 스트레칭룸헬스장, 요가룸이 들어오며 우측에는 라운지와골프클럽, HI 포레스트가 설치됩니다.지하 2층은 북 카페, 도서관, 스터디룸 외에도코인 두정역 힐스테이트 세탁실, 오피스 라운지, 스튜디오애견 목욕탕 등 편의시설이 설치됩니다.​​천안 두정역 힐스테이트 환기를 고려하여실내 구조를 디귿 자형으로 설계했습니다.84A는 300가구이며 실 사용면적은 34.4평으로구성됩니다. 현관 창고가 넓어 자전거 수납이가능하며 4bay로 채광도 유리합니다.​​사계절 옷을 생각하면 드레스룸 하나로는부족합니다. 84B는 이를 고려하여안방 드레스룸이 두 군데 설치되며창문이 있어 환기도 가능합니다.84c 타입은 3면 발코니 확장으로쾌적하며 84D는 LDK 구조가 두정역 힐스테이트 적용됩니다.​​​102㎡는 대형 중 제일 작은 평수이며103세대 공급됩니다. 구 41.5평으로구성되며 주방, 복도, 현관 팬트리가각각 갖춰집니다. 148㎡부터는 복층이며복도 계단을 통해 상부층으로 이동이가능합니다.​​천안 두정역 힐스테이트 분양가는평당 1487만 원부터 시작되며 1563만 원까지다양합니다. 분양가로는 5억 초반대이며대형 평형은 6억 2천만 원 선부터 있습니다.​​두정역까지 걸어서 이동 가능하며1호선 라인으로 서울역까지 직행할 수있습니다. 천안역이 자전거로 8분소요되며 GTX 도입이 두정역 힐스테이트 예정되어있습니다. 이외에도 천안 고속버스 터미널이있어 서울 경부터미널까지 1시간이면갈 수 있습니다.​​도보 상권 내에 신세계백화점, 이마트메가박스, 롯데마트, 하나로마트가있습니다. 조금만 더 이동하면 중앙시장과단국대 외과병원, 도솔 광장, 성성호수공원을이용 할 수 있습니다.두정역은 직선거리 7분이며 백석농공유통단지, 일반산단까지는 자차로5~10분 소요됩니다.​​학교는 희망초가 인접하며 중학교는2km이내 두정중, 천안북중, 성정중, 성성중천안중이 있습니다. 고등학교도 북일고복자여고, 오성고를 포함하여 다섯 곳이있으며 단국대, 상명대, 두정역 힐스테이트 호서대 등대학교도 가깝습니다.​​천안 두정역 힐스테이트는 신축 단지사이에 건설됩니다. 옆에는 포레나, 이안e편한세상이 있으며 아래에는 신부동힐스테이트가 있습니다. 지역 내 두번째로건설되는 현대 브랜드입니다.동서고가교 아래로는 노후 주택 비율이많으며 서북구 전체를 기준으로 한다면약 70%가 10년을 초과했습니다.​​두정동 준신축 단지들에 실거래가는평당 1590~1682만 원으로 해당 단지보다높습니다. 분양가 측면에서 합리적이며상승 여력도 충분합니다.전세가가 작년보다 올랐으며 계속해서오르는 추세를 보이고 있습니다.이런 두정역 힐스테이트 상황이 지속된다면 이전 처럼분양가를 밀어올릴 가능성이 높습니다.​​북부 BIT와 미래모빌리티 국가산단도24년과 28년 준공 예정입니다.추가 산단 유치와 GTX에 들어오며지역 내 인구도 급격하게 증가할 것입니다.추가로 천안 청주공항 복선전철 2029년준공 예정으로 공항까지 철도로 다이렉트이동이 가능해집니다.자차로는 천안대로와 삼성대로를 따라산단으로 출퇴근이 용이하며천안아산역에서 고속철도를 이용하면50분이면 서울까지 갈 수 있습니다.입지, 가격, 복합적인 미래가치를 모두고려한다면 해당 단지는 합리적인선택지가 두정역 힐스테이트 될 것입니다.​​​