​용인 남사 힐스테이트 역삼지구 힐스테이트 아파트 공급정보​​​개발호재가 풍부한 용인 지역의 부동산 시장은 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. 서울 집값은 계속해서 오르며 경기권으로 눈길을 돌리는 수요도 많은 추세인데요. 더불어 자재비, 인건비, 표준건축비로 인한 분양가 상승으로 지금이 합리적인 금액대로 내집마련하기 적기로 여겨집니다. 이를 충족하는 용인 역삼지구 힐스테이트 정보를 살펴보겠습니다.​​​​용인 역삼지구 힐스테이트 건축규모는 지하4층 지상38층 높이로 아파트 540가구, 오피스텔 272실을 공급하며, 용인시 처인구 역북동 산 100-30번지 일대 들어섭니다. 주차는 총 1,079대로 넉넉한 남사 힐스테이트 공간을 제공하는데요.​​​​평면구성은 84㎡ 단일크기이며, 84A,B,C, 오피스텔은 84A,B로 세분화됩니다. 근린생활시설이 두 곳에 마련되어 입주민들의 편의성을 높였고, 다함께 돌봄센터, 맘스스테이션, 어린이집 등 조경과 함께 곳곳에 마련됩니다.​​​​용인 역삼지구 힐스테이트 103동 2층에 커뮤니티 시설이 설치되어 피트니스, 골프, 다목적실을 이용할 수 있게 됩니다. 101, 102동에는 세대창고를 설치해 물품을 보관하기 용이하여 각 세대 내 공간은 좀 더 넓게 사용할 수 있겠는데요.​​​​세부적인 평면을 하나씩 살펴보면 84A는 4bay 판상형이며, 알파룸을 포함해 방4개로 설계됩니다. 남사 힐스테이트 안방 넓은 드레스룸, ㄷ자형 주방 구조는 동선에 효율적이고, 거실과 마주보고 있어 통풍 및 환기가 우수합니다. 공간 효율성을 높여 기능성을 극대화한 특화설계로 선호도가 높겠습니다.​​​​채광과 환기를 고려한 84B는 마찬가지로 4bay 판상형이며, 팬트리가 설치되어 수납성이 좋습니다. 타워형인 84C는 거실 이면개방형 설계로 우수한 조망과 개방감을 만끽할 수 있습니다. 실사용 면적도 넓어 가족구성원 및 라이프 스타일에 맞게 선택해보면 좋을 듯합니다.​​​​용인 역삼지구 힐스테이트 위치는 약 1만 4,800가구 주거벨트로 조성 중인 역삼 남사 힐스테이트 도시개발지구입니다. 쇼핑, 의료, 교통 등 기존 인프라와 더불어 문화복지행정타운을 고루 갖추고 있어 입지적으로 우수한데요.​​​​역삼지구는 이동, 남사 첨단 시스템 반도체 국가산단 등의 배후도시로서 직주근접 수요를 흡수할 것으로 기대됩니다. 개발호재로 인한 대규모 인구 유입, 지역경제 활성화로 경제적 파급력도 상당할 것으로 예상됩니다.​​​​이처럼 탄탄한 배후수요는 물론 원활한 인프라를 갖추고 있으며, 개발호재로 인한 미래가치도 풍부한데요. 교통여건을 보면 도보 7분 거리에 시청, 용인대역이 있습니다. 경전철을 타고 기흥역에서 수인분당선으로 환승이 가능해 서울 남사 힐스테이트 및 수도권 이동이 용이한데요.​​​​최근 개통된 GTX-A 노선이 지나는 구성역에 도달하기 편리한데요. 이곳에서 수서역까지는 14분 소요됩니다. 기흥역에는 추후 GTX-F 노선 신설 계획을 통한 서울 30분대 이동을 실현할 수 있겠습니다.​​​​용인 역삼지구 힐스테이트 차량을 이용해 인접한 서용인IC를 타고 수도권 제2순환고속도로, 경부, 영동고속도로 접근성이 우수해 사통팔달 이동이 편리합니다. 교육여건에는 반경 300m 안에 함박초, 2km 내 중학교 2곳, 고교 1곳 등 다수 분포하고, 단지 도보 1분 거리에 초,고교가 신설될 계획으로 남사 힐스테이트 초품아로 거듭나겠습니다.​​​​어린 자녀들을 안심하고 맡길 수 있는 어린이집도 단지 내 마련되며, 삼가초병설유치원도 도보권에 분포합니다. 이외에 중앙도서관, 시청, 경찰서, 세무서 등 공공기관들도 형성되어 불편함이 적겠습니다.​​​​이마트, 더와이스퀘어, 세브란스병원 등 각종 편의시설들도 부족함이 없는데요. 역북문화공원, 근린공원 등도 가까워 산책하며 여가를 보낼 수 있습니다. 현재 진행중인 도시개발사업이 완료되면 인프라는 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.​​​​미래가치 면에서도 생활환경 개선, 직주근접의 입지, 가치향상 등 개발계획이 주는 긍정적인 평가를 받습니다. 특히 반도체 중심도시로 급부상 남사 힐스테이트 중에 있어 인구유입이 꾸준히 이루어지며 주택 수요도 크게 늘고 있는데요.​​​​주변 시장현황을 보면 신축 아파트 전용 85㎡ 분양가가 5억후반~6억원대를 형성합니다. 발코니확장비까지 평당 1,900만원대를 돌파한 타사와 달리 사업지는 합리적인 공급가로 앞으로 시세차익도 충분히 노려볼 수 있겠습니다.​​​​본 현장 대비 입지여건이 열악하거나 브랜드 인지도 낮은 아파트도 실거래가는 6억 중반대인데요. 이곳은 8년 이상 기입주 단지보단 낮은 시세로 금액적인 경쟁력도 메리트있게 다가옵니다. 지역주택조합 아파트로 진행되어 시세 대비 20~30%로 저렴합니다.​​​​이러한 사업방식에 중요한 남사 힐스테이트 토지취득은 97.5% 완료되어 안정성도 높고, 송도, 포항 등지의 성공사례도 뒷받침하고 있습니다. 또한 부담을 낮춘 계약조건도 진입장벽을 낮춰주고 있는데요. 5천여세대 주거단지로 형성될 역삼개발지구에 자리하며 기존 문화복지행정타운, 상업, 업무시설들이 분포하는 입지를 자랑합니다.​​​​반도체 클러스터, 신규 산업단지도 추가로 조성될 계획은 탄탄한 배후수요를 기대할 수 있게 하는데요. 학세권, 공세권, 역세권 멀티 인프라, 1,500만원대 합리적인 금액대를 제시하여 좋은 기회로 여겨지는 용인 역삼지구 힐스테이트 놓치지 마시기 바랍니다.​​​​​* 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 남사 힐스테이트 작성하였습니다.​