운정역 운정역 더써밋 더써밋 아파트 조합원 모집 두 번째 이야기!​두 번째 이야기로 서두를 시작합니다. 운정신도시 바로 옆에 위치한 야당동 일원에 1,225세대의 조합아파트가 조합원 모집을 진행하고 있는데요, 바로 운정역 더써밋입니다. 운정 뉴메트로파크 조합아파트가 원조이기도 한데요, 새롭게 진행하는 지역주택조합아파트죠!​​운정신도시 바로 옆에 위치한 야당동은 정비가 필요한 지역으로, 제2기 운정신도시 예정지역이기도 하였으나, 지주들의 높은 땅값 요구로 인하여, 논과 밭으로 형성되어 있는 현재의 운정신도시로 바뀌게 되었죠! 따라서, 운정신도시 내에는 부지의 연약함으로 인해 높은 층수의 아파트가 들어설 수 없게 되었습니다. 단, 힐스테이트 더 운정의 경우 최고 45층 높이로 건축되고 있는데요, 해당 부지는 원래 습지였습니다. 따라서, 운정신도시 내 다른 건물과 다르게 특수한 운정역 더써밋 공법으로 건설되고 있죠! 따라서, 분양가가 매우 높게 책정된 바 있습니다.​​그러나, 야당동 일대는 특수한 공법을 사용하지 않고, 높은 층수의 건물이 들어설 수 있는 대지로 되어 있기에 그 개발 가치가 더 높다 할 수 있으며, 향후 더 개발과 정비가 진행될 것으로 보입니다. 아울러, 경의중앙선 '운정역'은 향후, 남북관계가 개선되면 더욱 주목받게 되는데요, 2018년도에는 SRT고속철도까지 예고된 바 있습니다. 당 사업지 바로 옆에 건설되고 있는 '힐스테이트 운정'부지 또한 인창개발이 사드린 바 있고, 시행은 현대가 진행하게 되었던 겁니다. 인창개발의 뒷 배에는 누가 있을까요? 바로 현대건설입니다.​​GTX-A수도권광역급행철도를 신한은행 컨소시엄과의 경쟁에서 떨어지면서 현재의 '힐스테이트 운정'부지를 매입한 이유가 있을 겁니다. 우리가 알지 운정역 더써밋 못하는 것들이 대기업 수준에서 추진되고 있죠! 그걸 알아야 하는데요, 과거부터 유심히 살펴보면 눈에 보입니다.그런데, 중요한 건, 위에서 안내해 드린 개발호재가 중요한 것이 아니고, '아파트 건립이 가능한 것이냐?'에 집중해야 하죠!​​첫 번째 글에서 지역주택조합 아파트 결정의 3가지 요건에 대해서 안내해 드렸는데요,다시 한번 말씀드리면, 첫째, 조합원 모집가! 둘째, 지자체와의 행정처리!, 셋째, 토지 확보입니다. 위 3가지를 모두 고려하여 선택해야 하죠!비록 정부에서 주택법(지역주택조합아파트 관련 법)을 조합원에게 유리하게 개정하고 있지만, 그래도 아직은 부족한 상황입니다. 결국 '돈'과 '이권'이 결부된 사업이기에, 잘못된 인간에 의해 망가지기도 하고, 그 책임을 정확하게 물을 수 없는 것이 사실이거든요!'남에게 피해를 주는 인간들은 평생 햇볕을 못 운정역 더써밋 보게 해야 한다'라는 게 제 생각입니다.아무튼, 현재의 주택법도 더 많이 보완되어야 합니다.​​저희 아파트 또한 예외가 될 수 없는데요, 누구나 그림은 이쁘게 그릴 수 있으나, 그 그림을 실현하는 데에는 큰 고통과 노력이 필요합니다. 이쁘게 그린 그림이 허상일 수 있으니까요! 실현 가능한 그림을 찾아서 결정하는 것이 중요하죠!아울러, 혹 잘못된 결정을 했더라도, 자기 자신이 결정한 것이라면 억울하지 않을 테고, 수긍할 수 있으나 남의 유혹에 의해 결정했다면, 후회하고 남 탓으로 일관할 수밖에 없습니다. 여러분이 직접 확인하고 결심하여 후회 없는 선택을 하시기 바랄 뿐이죠!​그럼, 지금부터 운정역 더써밋 지역주택조합 아파트에 대해서 솔직 담백하게 안내해 드리겠습니다. 확인 및 결정은 운정역 더써밋 여러분이 하시는 거 잊지 마시고요!​​운정역 더써밋 추진결과 및 진행 예정사항에 대해서 먼저 살펴봐야겠죠!지역주택조합 아파트 결정 요건 중에 둘째가 바로 '지자체와의 행정절차'라고 안내해 드렸는데요, 그중에서 가장 힘든 것이 '교육영향 평가'라 할 수 있습니다.​​ 이는 인구배분 문제와도 연결되어 있는데요, 당 추진위원회와 시행사의 노력으로, 올해 23년 7월 20일 초중고 학생 배치 협의가 완료되었고, 24년 1월 10일 교통영향평가 심의가 완료된 상태입니다. 이후 굵직한 내용으로, 지구단위계획 결정고시와 조합설립인가, 사업계획승인 등이 남아있지만, 이상 없이 진행될 것으로 보이네요!착공은 2026년 7월, 입주는 2029년 9월로 예정되어 있죠!​​조합원 모집 신고필증은 2024년 9월 2일에 수리되었죠!​​운정역 더써밋 지역주택조합 아파트는 '경기도 파주시 야당동 38-3번지'일원에 건립 운정역 더써밋 예정이며, 인근에는 추진위원장 사무실이 위치하고 있습니다. 해당 사무실에서는 지주들과 상담과 계약을 진행하고 있죠! 사업지 면적은 57,636.88평이며, 총 12개동에 지하 2층 ~ 지상 20층에서 30층 규모로 설계되어 있고, 단지 내에는 부대시설과 근린생활시설 그리고 아파트로 구성됩니다.​​단지 내에는 구 34평형대로만 구성되며, A타입과 B타입, B-1타입으로 구분됩니다.84A타입은 384개 세대이며, 84B타입은 672개 세대, B-1타입 199개 세대가 위치하며, 전용면적은 25.69평으로 같으나, 공급면적은 B타입이 0.3평 넓습니다. A타입의 공급면적은 34.2평, B타입은 34.5평이죠!​​각 동별 타입별 위치는 위 단지 배치도를 참고하시기 바라며, 가장 인기있는 동은 103동입니다. 현재 계약이 가장 활발하게 이루어지고 있는 동이 103동이죠!각 타입별 세부내용에 대해서 안내해 드리겠습니다.​​84A타입은 총 384세대로, 3개의 침실과 운정역 더써밋 2개의 욕실, 주방과 거실 등으로 구성되어 있음,전용면적 25.6평, 공급면적 34.2평이죠!​​84B타입은 총 672세대로 3개의 침실과 2개의 욕실, 주방과 거실 등으로 구성되며,전용면적 25.6평, 공급면적 34.2평입니다.​​84B-1타입은 총 199개 세대로, 3개의 침실과 2개의 욕실, 주방과 거실 등으로 구성되며,전용면적 25.6평, 공급면적 34.2평에 달합니다. ​​운정역 더써밋 아파트 입지환경으로, 수도권제2순환도로, 서울문산고속도로, 자유로에 인접하여 지역 및 광역교통망이 우수합니다. 아울러, 당 아파트는 파주시와 고양시가 마주한 지역으로 운정신도시 및 일산신도시 생활인프라를 동시에 이용 가능한 입지죠!​​세부적으로 살펴보면, 파주시내 주거 선호도 높은 운정신도시 중심상업권 도보이용이 가능합니다. ​​참, 교통개발 관련 내용을 살펴보면, 대곡소사선이 운정역에서 출발하는 것으로 확정되었으며, 향후 SRT고속철도를 이용하실 수 있다. ​​아울러, 와동조정지와 운정호수공원 운정역 더써밋 등 다수의 근린공원 위치로 쾌적한 주거환경을 갖추고 있죠!단지 바로 옆에는 초등학교가 예정되어 있는 초품아 아파트이며, 운정역 건너편에 위치한 스타필드와 이마트, 프리미엄 아웃렛, 트레이더스 등 쇼핑시설 이용이 용이합니다. 또한 대형 의료시설인 백병원과 국립암센터, 메디컬 클러스터 이용이 가능합니다. ​​다음은 조합원 모집가에 대해서 안내해 드리겠습니다. 역세권 아파트의 경우, 통상 분양가 대비 실거래가는 최소 80% ~ 최고 130%까지 오른 상황인데요, 당 아파트는 향후 50% ~ 80% 상승이 가능할 것으로 보입니다. 오늘 준비한 내용은 여기까지인데요, 주택홍보관은 와동동 일원에 위치하고 있습니다. 주택홍보관에 오셔서 위에서 안내해 드린 바와 같이 3가지 주요 요소를 직접 확인하시고 결정해 보시기 바랍니다. 참고로, 유닛도 운정역 더써밋 보세요!​#운정역더써밋 #파주운정지역주택조합아파트​